1980 Avenue COULONGE app. 302 app. 302 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 91,8 m² · constr. 2015 · terrain 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445274320300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
54048445274320300010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 257 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 484 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 254 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 664 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 619 736 $ Poids 87 % |
| 5 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 488 $ Poids 86 % |
| 6 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 104 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 541 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 313 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 644 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 296 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 213 710 $ Poids 76 % |
| 9 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 284 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +25 356 $ | 524 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 660 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 172 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 614 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 454 $ Poids 67 % |