1980 Avenue COULONGE app. 304 app. 304 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 106,1 m² · constr. 2015 · terrain 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445274320300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
54048445274320300010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 262 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 1470, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-09-28 · 511 m · Vendu 576 000 $ (5 938 $/m²) 97 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 585 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 1794, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-09-08 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 047 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 476 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 257 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 5610, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-09-24 · 671 m · Vendu 127 600 $ (1 343 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 147 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 230 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 433 985 $ Poids 67 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 254 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 716 376 $ Poids 65 % |
| 11 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 101 $ Poids 63 % |