5680 Impasse J.-A.-BERTHIAUME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445282612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
54048445282612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 39 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 464 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 538 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 549 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −29 447 $ | 496 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 461 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 575 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 531 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 555 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 301 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 525 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 16 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 509 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 330 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 072 $ Poids 65 % |