1900 Avenue COULONGE app. 204 app. 204 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445283909000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
54048445283909000010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 595 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 467 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 215 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 640 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 190 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 621 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 1470, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-09-28 · 524 m · Vendu 576 000 $ (5 938 $/m²) 97 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 521 310 $ Poids 87 % |
| 7 | 5610, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-09-24 · 597 m · Vendu 127 600 $ (1 343 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +12 122 $ | 139 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 1975, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-09-02 · 136 m · Vendu 485 000 $ (5 865 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 523 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 001 $ Poids 71 % |
| 10 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 202 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 184 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 103 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 650 930 $ Poids 69 % |