1630 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 75,8 m² · constr. 2004 · terrain 322,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445290608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
54048445290608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 131 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 292 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 466 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 474 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 555 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 8 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 321 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 506 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 152 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 321 m · Vendu 473 000 $ (5 883 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 520 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 279 $ Poids 54 % |
| 9 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 183 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 441 544 $ Poids 54 % |
| 10 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 1805, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 1755, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 323 m · Vendu 439 900 $ (5 444 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 483 012 $ Poids 51 % |