5390 Rue PERE-MARION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445292753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
54048445292753400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 286 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 382 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 635 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 38 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 618 309 $ Poids 84 % |
| 6 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 325 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 220 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 519 841 $ Poids 81 % |
| 8 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 34 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 504 152 $ Poids 80 % |
| 9 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 557 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 310 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 205 569 $ Poids 76 % |
| 11 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 98 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 817 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 385 $ Poids 71 % |