1960 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
54048445294887000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 353 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 533 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 15 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 370 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −34 801 $ | 491 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 247 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 460 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 526 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 665 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 494 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 505 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 339 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 540 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 272 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 490 $ Poids 68 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 641 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 672 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 789 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 632 633 $ Poids 68 % |
| 12 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 240 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 755 315 $ Poids 66 % |