2070 Rue VICTOR-MARTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 219 m² · constr. 2010 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 465 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445296708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
54048445296708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 327 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 390 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 772 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 411 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 198 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 151 $ Poids 65 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 229 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 951 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 189 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 211 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 106 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 229 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 763 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 207 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −47 441 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 977 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 27 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 891 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 779 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 632 067 $ Poids 41 % |