1980 Avenue JEAN-NOEL-DION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445296962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
54048445296962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 112 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 647 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 230 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 628 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 559 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 472 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 353 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 603 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 349 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 272 $ Poids 83 % |
| 7 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 66 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 629 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 80 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 208 762 $ Poids 78 % |
| 9 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 392 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 528 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 410 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +13 831 $ | 512 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 173 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 599 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 402 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 494 842 $ Poids 66 % |