2130 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445297567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
54048445297567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 654 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 144 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 555 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 540 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 477 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 203 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 55 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 844 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 551 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 118 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 561 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 225 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 780 225 $ Poids 68 % |
| 10 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 75 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 523 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 689 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 562 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 344 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 810 395 $ Poids 64 % |