2240 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 276,1 m² · constr. 2010 · terrain 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 539 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445298529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
54048445298529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 500 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 867 978 $ Poids 76 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 224 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 325 343 $ Poids 63 % |
| 3 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 128 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 851 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 295 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 332 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 56 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 089 431 $ Poids 51 % |
| 6 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 641 $ Poids 46 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 199 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 499 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 326 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 355 344 $ Poids 32 % |
| 10 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 415 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 113 652 $ Poids 24 % |
| 12 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 177 080 $ Poids 23 % |