4040 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
603 100 $
Autre · 137 $/m² · 4 404,1 m² · constr. 2009 · terrain 17 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 404,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 490,2 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 130 000 $
Rôle antérieur 4 052 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445369856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 661 600 $
Valeur bâtiment
4 468 400 $
Rôle antérieur
4 052 600 $
ID provincial
54048445369856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 33 % |
| 2 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 31 % |
| 3 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 26 % |
| 6 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 25 % |
| 7 | 1798, rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 2825, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 220 $ Poids 24 % |
| 10 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 23 % |