2385 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 216,5 m² · constr. 2012 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 521 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445390150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
54048445390150800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 0 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 446 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 277 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 955 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 599 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 295 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 445 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 109 968 $ Poids 54 % |
| 7 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 201 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −47 730 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 767 567 $ Poids 50 % |
| 8 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 149 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 572 $ Poids 49 % |
| 9 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 352 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 814 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 366 $ Poids 45 % |
| 11 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 221 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 917 167 $ Poids 40 % |
| 12 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 414 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 807 290 $ Poids 35 % |