2380 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 173 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 388,3 m² · constr. 2010 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 900 $
Rôle antérieur 792 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445390700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
969 200 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
54048445390700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 96 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 476 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 054 902 $ Poids 65 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 337 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +207 879 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 584 786 $ Poids 29 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 247 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +180 344 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 552 132 $ Poids 26 % |
| 4 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 566 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 029 200 $ Poids 11 % |
| 6 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 166 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 997 697 $ Poids 9 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 7 % |
| 8 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 129 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 262 895 $ Poids 7 % |
| 9 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 342 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +253 673 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 658 692 $ Poids 6 % |
| 10 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +190 728 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 308 905 $ Poids 6 % |
| 11 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 550 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 265 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 568 470 $ Poids 5 % |