6955 Rue PICARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
688 400 $
Autre · constr. 1996 · terrain 15 264,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 264,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 900 $
Rôle antérieur 803 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445417921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 450 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
54048445417921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 996 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 726 327 $ Poids 44 % |
| 2 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 900 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 694 087 $ Poids 42 % |
| 3 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 509 425 $ Poids 34 % |
| 4 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 432 348 $ Poids 31 % |
| 5 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 707 277 $ Poids 31 % |
| 6 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 050 429 $ Poids 31 % |
| 7 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 30 % |
| 8 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 992 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 850 621 $ Poids 29 % |
| 9 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 220 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 6295, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 564 471 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 589 $ Poids 25 % |