3700 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
636 100 $
Autre · 5 590 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 196 700 $
Rôle antérieur 1 761 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445481966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
2 088 800 $
Rôle antérieur
1 761 900 $
ID provincial
54048445481966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 671 $ Poids 44 % |
| 2 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 468 $ Poids 39 % |
| 3 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 017 $ Poids 32 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 543 904 $ Poids 28 % |
| 5 | 2643, 2645, 2647, boulevard Choquette, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 084 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 780 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 2905-2915, boulevard Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 194 949 $ (1 472 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 995 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 209 922 $ Poids 26 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 458 034 $ Poids 26 % |
| 8 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 276 620 $ Poids 23 % |
| 10 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 469 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 448 $ Poids 21 % |
| 12 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 608 324 $ Poids 21 % |