5745 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 198,7 m² · constr. 1991 · terrain 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445526807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
54048445526807400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 56 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 178 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 995 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 009 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 77 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 731 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 339 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −60 845 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 966 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 93 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 876 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 156 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 654 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 512 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 653 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 995 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 969 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 607 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 916 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 118 044 $ Poids 35 % |
| 12 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 512 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 679 095 $ Poids 32 % |