5920 Avenue CHAMPS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445528677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
54048445528677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 643 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 536 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 173 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 606 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 572 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 460 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 386 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 471 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 581 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 779 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 665 402 $ Poids 61 % |
| 9 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 649 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 598 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 114 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 311 $ Poids 50 % |