6775 Rue BLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 90,4 m² · constr. 1994 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445537660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
54048445537660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 270 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 507 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 532 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 535 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 977 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 674 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 536 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 798 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 516 889 $ Poids 58 % |
| 7 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 565 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +36 912 $ | 455 300 $ Poids 46 % |
| 12 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 559 746 $ Poids 43 % |