5980 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445539552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
54048445539552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 256 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 319 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 694 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 608 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 256 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 269 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 835 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 110 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 624 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 948 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 718 187 $ Poids 53 % |
| 8 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 791 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 015 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 966 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 336 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +70 151 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 727 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 769 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 492 $ Poids 47 % |
| 11 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 577 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 791 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −57 071 $ · Ajust. âge +75 825 $ | 930 824 $ Poids 37 % |