5740 Avenue PRAIRIES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445546737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
54048445546737600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 294 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 540 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 819 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 545 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 511 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 568 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 857 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 611 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +36 912 $ | 478 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 591 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 592 $ Poids 51 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 348 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 587 286 $ Poids 49 % |
| 10 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 813 $ Poids 47 % |
| 12 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 272 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 205 101 $ Poids 47 % |