6215 Avenue POULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445601707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
54048445601707800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 300 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 574 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 307 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 606 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 101 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 714 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 379 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 211 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 488 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 567 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 84 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +40 353 $ | 600 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 640 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 239 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 496 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 902 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 902 683 $ Poids 57 % |