6915 Avenue PREVERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 141,1 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445609082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
54048445609082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 376 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 581 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 596 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 535 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 749 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 616 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 832 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 516 206 $ Poids 55 % |
| 7 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 929 $ Poids 32 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 989 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 630 510 $ Poids 30 % |
| 10 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 594 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 526 $ Poids 30 % |
| 11 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −13 888 $ | 219 809 $ Poids 28 % |
| 12 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 593 701 $ Poids 25 % |