6975 Avenue PREVERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 251 m² · constr. 1990 · terrain 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 448 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445609128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
54048445609128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 067 554 $ Poids 52 % |
| 2 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 325 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −50 853 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 827 175 $ Poids 52 % |
| 3 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 429 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 761 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 062 $ Poids 33 % |
| 5 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 957 $ Poids 28 % |
| 6 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 61 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 733 002 $ Poids 27 % |
| 7 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 147 941 $ Poids 27 % |
| 8 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 621 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 902 561 $ Poids 17 % |
| 9 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 257 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +81 964 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 908 833 $ Poids 15 % |
| 10 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 336 723 $ Poids 8 % |