7195 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 187,7 m² · constr. 1988 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445609637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
54048445609637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 356 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 968 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 693 m · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 580 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 356 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +37 913 $ | 932 969 $ Poids 67 % |
| 4 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 651 274 $ Poids 53 % |
| 5 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 244 $ Poids 51 % |
| 6 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 412 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 113 685 $ Poids 49 % |
| 7 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 666 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 477 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 665 737 $ Poids 35 % |
| 9 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 858 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 653 173 $ Poids 34 % |
| 10 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 628 422 $ Poids 33 % |
| 11 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 700 387 $ Poids 32 % |
| 12 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 840 968 $ Poids 30 % |