7150 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 117,5 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445609954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
54048445609954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 478 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 558 816 $ Poids 72 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 649 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 881 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 143 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 719 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 568 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 553 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 624 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 328 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 527 750 $ Poids 54 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 697 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 756 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +23 059 $ | 583 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 510 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 146 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 616 102 $ Poids 48 % |