6995 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 748,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445618998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
54048445618998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 321 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 606 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 461 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 492 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 747 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 839 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 511 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 479 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 603 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 946 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 484 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 540 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 479 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 588 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 514 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 628 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 131 563 $ Poids 56 % |
| 10 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 512 $ Poids 51 % |
| 12 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 619 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 600 728 $ Poids 50 % |