7145 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445619107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
54048445619107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 507 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 583 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 542 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 146 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 707 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 642 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 513 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +6 146 $ | 143 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 368 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 673 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 898 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 737 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +26 658 $ | 475 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 587 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 606 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 855 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 628 194 $ Poids 51 % |