7080 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 164,3 m² · constr. 1982 · terrain 828,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445619544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
54048445619544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 440 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 662 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 571 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 290 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 526 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 351 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 610 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 883 565 $ Poids 53 % |
| 7 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 793 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 599 032 $ Poids 50 % |
| 8 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 750 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge +23 059 $ | 682 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 351 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −67 409 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 857 299 $ Poids 39 % |
| 10 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 858 $ Poids 38 % |
| 11 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 386 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 104 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 574 149 $ Poids 31 % |