7020 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 117,3 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445619833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
54048445619833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 471 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 563 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 563 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 888 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 69 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 725 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 514 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 557 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 275 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 532 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 702 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 879 $ Poids 49 % |
| 10 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 749 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge +28 824 $ | 589 065 $ Poids 49 % |
| 11 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 964 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 595 508 $ Poids 48 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 620 588 $ Poids 48 % |