6965 Rue CLOCHER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445626653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
54048445626653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 208 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 229 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 512 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 819 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 249 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 647 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 658 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 380 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −18 456 $ | 450 554 $ Poids 57 % |
| 11 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 785 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −19 839 $ | 192 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 194 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 575 259 $ Poids 54 % |