6940 Boulevard LAFRAMBOISE app. 202 app. 202 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 123,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445627478400010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
54048445627478400010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 558 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 423 639 $ Poids 61 % |
| 2 | 6260, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 624 m · Vendu 375 000 $ (6 334 $/m²) 59,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 456 712 $ Poids 48 % |
| 3 | 6215, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 691 m · Vendu 118 074 $ (1 656 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 146 827 $ Poids 32 % |
| 4 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 504 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 458 478 $ Poids 24 % |
| 5 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 764 $ Poids 23 % |
| 6 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 378 557 $ Poids 19 % |
| 7 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 280 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −75 374 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 535 425 $ Poids 19 % |
| 8 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 837 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 325 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 427 250 $ Poids 17 % |
| 9 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 452 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −62 040 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 541 339 $ Poids 16 % |
| 10 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 254 789 $ Poids 16 % |
| 11 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 727 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −60 911 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 454 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 6405, avenue Des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 407 m · Vendu 379 900 $ (4 485 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 437 757 $ Poids 15 % |