6940 Boulevard LAFRAMBOISE app. 206 app. 206 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445627478400010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
54048445627478400010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 558 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 425 806 $ Poids 65 % |
| 2 | 6260, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 624 m · Vendu 375 000 $ (6 334 $/m²) 59,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 459 246 $ Poids 46 % |
| 3 | 6215, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 691 m · Vendu 118 074 $ (1 656 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 147 489 $ Poids 32 % |
| 4 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 231 846 $ Poids 25 % |
| 5 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 255 907 $ Poids 17 % |
| 6 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 194 $ Poids 12 % |
| 7 | 6455, Avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 160 $/m²) 80,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 297 424 $ Poids 11 % |
| 8 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 352 $ Poids 9 % |