6940 Boulevard LAFRAMBOISE app. 303 app. 303 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445627478400010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
54048445627478400010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 280 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 593 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 558 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 468 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 727 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 501 101 $ Poids 72 % |
| 4 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 837 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 473 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 684 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 572 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 504 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 503 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 452 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 591 576 $ Poids 66 % |
| 8 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 350 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 484 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 253 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 416 060 $ Poids 43 % |
| 12 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 610 $ Poids 42 % |