6265 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445632241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
54048445632241800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 270 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 464 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 307 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 491 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 497 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 581 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 300 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 473 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 792 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 590 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 261 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 496 168 $ Poids 69 % |
| 7 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 124 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 258 $ Poids 60 % |
| 9 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 51 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 419 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 307 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 546 556 $ Poids 55 % |
| 12 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 793 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 582 183 $ Poids 55 % |