6920 Rue CLOCHER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 255,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 424,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445636278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
54048445636278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 678 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 100 584 $ Poids 64 % |
| 2 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 277 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 772 $ Poids 57 % |
| 3 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 157 034 $ Poids 46 % |
| 4 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 830 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 759 912 $ Poids 41 % |
| 5 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 806 766 $ Poids 35 % |
| 6 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 855 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 784 311 $ Poids 34 % |
| 7 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 375 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 755 431 $ Poids 25 % |
| 8 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 245 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 908 906 $ Poids 21 % |