6905-6915 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 187,2 m² · constr. 1860 · terrain 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445637032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
54048445637032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 322 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 830 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 555 m · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 322 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 809 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 390 $ Poids 58 % |
| 6 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 285 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 106 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 438 $ Poids 43 % |
| 9 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 896 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 874 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 619 $ Poids 38 % |