6635 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 149,6 m² · constr. 1979 · terrain 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 435 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445658844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
54048445658844200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 236 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 3 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 7140, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2026-09-24 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 718 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 323 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 581 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 701 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 538 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 784 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 643 109 $ Poids 61 % |
| 7 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 701 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 040 $ Poids 46 % |
| 9 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 242 $ Poids 29 % |
| 10 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 674 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 467 $ Poids 23 % |
| 11 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 542 246 $ Poids 18 % |
| 12 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −61 643 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 723 103 $ Poids 18 % |