6685 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445666669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
54048445666669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 568 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 114 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 872 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 364 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 519 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 303 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 548 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 723 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 575 119 $ Poids 60 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 476 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 712 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 802 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 583 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 743 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 549 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 936 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −13 888 $ | 203 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 618 114 $ Poids 46 % |