6665 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445667360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
54048445667360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 285 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 530 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 130 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 296 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 620 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 540 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 553 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 616 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 657 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 559 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +22 557 $ | 465 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 447 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 574 433 $ Poids 58 % |
| 11 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 771 m · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 525 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 229 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 647 842 $ Poids 55 % |