6590 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 183,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 449 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445668081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
54048445668081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 639 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 881 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 38 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 670 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 639 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 855 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 618 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 599 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 595 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 105 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 678 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 603 626 $ Poids 42 % |
| 9 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 575 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 823 $ Poids 35 % |