7015 Avenue MAISONNEUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445669658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
54048445669658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 369 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 580 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 162 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 453 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 738 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 568 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 58 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 570 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 823 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 481 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 539 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 464 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 454 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 893 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 486 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 48 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 981 $ Poids 39 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 814 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 411 905 $ Poids 37 % |
| 12 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 124 438 $ Poids 36 % |