6260 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
679 500 $
Autre · 521 $/m² · 1 303,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 303,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5159
Usage
Vente en gros d’autres produits de la ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 800 $
Rôle antérieur 960 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445698611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
893 400 $
Rôle antérieur
960 600 $
ID provincial
54048445698611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 103 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 103 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 124 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 6940, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 712 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 241 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 712 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 712 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 48 % |
| 8 | 6292, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 70 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 45 % |
| 9 | 6312, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 100 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 45 % |
| 10 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-10-07 · 712 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 6 380, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 876 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 698 $ Poids 43 % |
| 12 | 6352, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 103 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 43 % |