7020 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 132,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445720031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
54048445720031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 343 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 618 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 829 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +43 235 $ | 636 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 552 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 752 $ Poids 55 % |
| 6 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 570 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 958 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 136 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 788 314 $ Poids 42 % |
| 9 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 823 $ Poids 39 % |
| 10 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 681 791 $ Poids 36 % |
| 11 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 647 057 $ Poids 36 % |
| 12 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −992 $ | 225 673 $ Poids 33 % |