6960 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 181,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445720451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
54048445720451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 508 m · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 461 m · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 961 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 645 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 461 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 927 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 847 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 380 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 748 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 721 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 484 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 112 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 847 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 647 595 $ Poids 39 % |
| 9 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 662 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 694 188 $ Poids 34 % |
| 11 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 834 341 $ Poids 30 % |