7060 Avenue MAISONNEUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445770249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
54048445770249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 423 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 665 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 489 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 175 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 601 503 $ Poids 65 % |
| 4 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 847 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 604 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 303 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 790 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 939 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 509 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 7085, avenue Maisonneuve, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 70 m · Vendu 428 000 $ (5 418 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 480 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 854 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 560 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 639 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 511 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 482 544 $ Poids 48 % |
| 12 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 940 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 483 $ Poids 47 % |