Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
431 500 $
Terrain · terrain 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 10 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454979815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
54048454979815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8171-8177, Boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 398 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 8253, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 455 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 52 % |
| 3 | 8031, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 454 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 51 % |
| 4 | 8245, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 455 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 49 % |
| 5 | 6185, rue des Buissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 525 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 030 $ Poids 49 % |
| 6 | 6660, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-11-10 · 709 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 46 % |
| 7 | 8241, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 455 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 43 % |
| 8 | 5244, rue du Tertre, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 37 % |
| 9 | 5480, rue Charles-Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 241 984 $ Ajust. marché +21 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 458 $ Poids 37 % |
| 10 | 5480, rue Charles-Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 366 104 $ Ajust. marché +32 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 6720, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 869 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 37 % |
| 12 | 5246, rue du Tertre, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 37 % |