6200 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 773,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454987002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
54048454987002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 381 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 231 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 659 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 7 115, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 481 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 881 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 286 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 915 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 444 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 320 $ Poids 40 % |
| 9 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 512 537 $ Poids 38 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 522 $ Poids 36 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 419 414 $ Poids 33 % |
| 12 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 547 961 $ Poids 30 % |