355 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455049938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
54048455049938200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 239 $ Poids 96 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 475 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 533 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 602 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 463 049 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 294 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 491 080 $ Poids 78 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 553 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 446 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 322 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 500 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 423 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 873 $ Poids 71 % |