240 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455057752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
54048455057752200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 238 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −15 849 $ | 211 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 220 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 379 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 871 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 191 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 364 674 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 464 130 $ Poids 89 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 148 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 507 253 $ Poids 88 % |
| 8 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 399 $ Poids 87 % |
| 9 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 288 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 103 768 $ Poids 86 % |
| 10 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 937 $ Poids 83 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 543 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 664 523 $ Poids 81 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 94 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 483 145 $ Poids 74 % |